一、井冈山国脉宾馆简介:
本次转让的标的系位于江西省井冈山市。
井冈山是中国第一个革命根据地,现有革命旧址遗迹达100多处,是一所没有围墙的历史博物馆;今朝井冈山山青水秀,风光秀丽,拥有全球同纬度保存最完美的次原始森林,深远悠长的红色情韵与圣洁优美的绿色风光交相辉映,融为一体,使井冈山赢得了“中国优秀旅游城市”、“国家4A级风景旅游区”、“全国百个爱国主义教育示范基地”等众多荣誉称号。
国脉宾馆地处市中心景区茨坪中心,坐拥青山,环境优美,欧式风格建筑群装饰典雅,是一家标准的三星级酒店。
宾馆的建设经省邮电局一九九一年立项、九五年投资开始建设、九九年完工。九八年四月一日试营业,同年十月正式营业至今。九八年邮电分营后全部资产归属于江西省邮政局,为省邮政局所属企业。
开业至今,国脉宾馆实现营业收入累计2000余万元,接待四方宾客共计30余万人。
1、国脉宾馆建筑物:
国脉宾馆建筑物 国脉宾馆建筑物评估的总面积为9368.37平方米,评估价值共计1764.07万元。
宾馆楼群共有6幢(套)建筑物: 分一、二、三、四号楼和附属楼。一、二、号楼是客房,三号楼为综合楼,四号楼为餐厅、办公及大会议室。
1号楼(客房)三层框架结构,建筑面积1150.00平方米,外墙为花岗石帖面,内墙面为混合砂浆抹面刷白色涂料,门厅大理石贴面、吧台大理石贴装饰,白色铝合金窗,门厅内地面及楼梯为大理石和花岗石铺设,客房为木地板及地毯铺设,门厅、卫生间、过道、豪华套间内轻钢龙骨矿棉板、石膏板吊顶。水、电、电话消设设施齐全。
2号楼(客房)三层框架结构,建筑面积1253.00平方米. 外墙为花岗石帖面,内墙面为混合砂浆抹面刷白色涂料,门厅彩釉地砖铺设,白色铝合金窗,门厅内地面及楼梯为大理石和花岗石铺设,客房为木地板及地毯铺设,门厅、卫生间、过道内轻钢龙骨矿棉板、石膏板吊顶。水、电、电话消防设施齐全。
3号楼(综合楼)四层框架结构,底层为架空层,建筑面积4040.83平方米。外墙为花岗石帖面,内墙面为混合砂浆抹面刷白色涂料,门厅彩釉地砖铺设,白色铝合金窗,门厅内地面及楼梯为大理石和花岗石铺设,客房为木地板及地毯铺设,门厅、卫生间、过道内轻钢龙骨矿棉板、石膏板吊顶。水、电、电话消防设施齐全。
4号楼(餐饮及办公)三层框架结构,建筑面积2142.00平方米。外墙为花岗石帖面,内墙面为混合砂浆抹面刷白色涂料,白色铝合金窗,室内地面及楼梯为大理石和花岗石铺设,为公室为彩釉地砖铺设,室内轻钢龙骨矿棉板、石膏板吊顶。水、电、电话消防设施齐全。
5号楼洗浴中心,建筑面积为750.74平方米。
6号楼保安值班室,柜架结构,建筑面积31.80平方米。
宾馆共有客房100间,其中豪华套间3间,普通套间4间,单人间1间,标准双人间69间,标准3人间16间,双连间1间,其它房6间。床位共有220个,能容纳300余人就餐的大餐厅1间,包厢九个;有能容纳200余人的大会议室1间和中、小型会议室4间,大、小舞厅各一个,其它设施还有购物中心、美容美发、洗浴中心、健身房、洗衣房、停车场等。
2、国脉宾馆土地
国脉宾馆的土地使用权面积6909.64平方米,评估值为639.65万元。该土地为商业出让地,面积使用年限为40年,使用年限至2039年9月。
国脉宾馆目前实行总经理负责制,设客房部、餐饮部、财务部、工程保安部、营销部及办公室五部一室的日常管理机构。
二、标的转让底价
¥:26000000.00元(人民币贰仟陆佰万元整)
三、其它约定:
1. 本次转让标的企业的全部负债(211.18万元)由转让方负责清偿,应收帐款8.52万元、其它应收款4.20万元由转让方负责收回。清偿负债所需资金用标的企业货币资金(116.16万元)、转让方应收回的应收帐款、其它应收款抵偿。仍不足的,转让方承担。
2. 意向受让方提出正式受让要求需提交保证金100万元。
3. 未办理产权证房屋建筑物的确权、初始登记工作和费用由转让方负责完成,所需费用由转让方承担;如权证记载面积与评估报告中不符,以权证面积、按评估单价调整结算价款。 4. 本次转让产生的产权过户费用由受让方承担。
有意者请于我单位联系!
联系人:万先生 13970906891 徐小姐 13870976119
江西省洪城拍卖有限公司
二00六年七月四日 |